Os requisitos para uma imobiliária ser de sua confiança

Na hora de comprar um imóvel ou colocar à venda ou mesmo alugar, as imobiliárias são grandes aliadas. Elas tornam as negociações mais seguras, sendo intermediadoras essenciais. No entanto, é preciso também que possuam credibilidade no mercado.

Mas como escolher a empresa certa? Para ajudar nessa hora, confira a seguir os principais requisitos para uma imobiliária ser de sua confiança.

Ter uma sede com boa apresentação

Um requisito importante na hora de verificar se a imobiliária é de confiança consiste em ter uma sede com boa apresentação. Por isso, vale a pena fazer uma visita presencial ao local antes de iniciar a parceria com ela.

Desse modo, você pode conferir como é a sua estrutura, se os funcionários são cordiais e se o local se mostra profissional.

Contar com uma carteira adequada de imóveis

Mais um aspecto para avaliar na imobiliária é conferir a sua carteira de imóveis. Isso pode ser feito até mesmo pela internet, ao verificar quantos imóveis são oferecidos e qual o seu perfil. É usual que as imobiliárias se especializem em um nicho de mercado, como de luxo ou comercial.

Ela também pode atuar preferencialmente em um bairro. Nesse sentido, pode ser mais vantajoso comprar um imóvel ou vender e alugar por essa imobiliária se ela atender no mesmo segmento ao qual pertence o bem que você deseja negociar.

Possuir corretores registrados

Para atuar de forma legalizada, os corretores de imóveis devem ter registro no Creci – Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do estado onde a imobiliária está localizada. Por isso, verifique se há o registro dos seus corretores.

Em caso de dúvida, é possível até mesmo contatar o órgão para ter certeza que o corretor que o atende possui o devido registro. Nessa pesquisa, consegue-se até descobrir se existem reclamações ou suspensões relativas ao corretor.

Ser indicada por familiares e amigos

Embora não seja uma regra, mais uma forma de encontrar uma imobiliária de confiança é quando ela é indicada por pessoas conhecidas, como familiares e amigos. Portanto, converse com pessoas que já precisaram de uma imobiliária e veja se elas possuem boas indicações.

De modo similar, podem preveni-lo a respeito de empresas sem ética, assim você não corre o risco de começar uma parceria que vai se mostrar pouco frutífera.

Carregar uma boa reputação

A boa reputação de uma imobiliária é outro requisito de extrema importância na hora de escolher entre tantas opções. Além de conferir a opinião de amigos e parentes, busque informações em outros canais, como na internet.

Existem sites que avaliam a performance de empresas e, se a imobiliária que você escolheu costuma causar dor de cabeça aos clientes, por meio deles você vai saber. Veja ainda as redes sociais da empresa e se há comentários negativos e como a imobiliária responde a eles.

E mais, com o CNPJ da imobiliária, você consegue verificar se há processos que a envolvem, o que pode ser feito no site do Tribunal de Justiça do seu estado.

Veja um artigo que explica como um corretor de imóveis ajuda e facilita na compra de uma casa.

Se você tem interesse em comprar imóveis, pode conversar com a Open House, onde os corretores encontram os imóveis certos, de acordo com o perfil dos clientes. A Open House já ajudou mais de 1.000 famílias a comprarem suas casas, e agora pode ser a sua vez. Entre em contato agora mesmo:

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Avaliação de imóvel: como é feita e qual sua importância

Vender um imóvel pode ser uma ótima oportunidade de negócio. No entanto, para que seja uma decisão assertiva, é essencial que o bem seja oferecido por um preço competitivo no mercado e, claro, adequado em relação às suas características. Para tanto, existe a avaliação de imóvel.

Quer saber mais sobre o assunto? Então, continue lendo este artigo e confira os tópicos a seguir:

  • O que é e como funciona a avaliação de imóvel
  • Critérios relevantes na avaliação do imóvel

O que é e como funciona a avaliação de imóvel

A avaliação do imóvel é um procedimento bastante comum quando se quer vender um imóvel por meio de uma imobiliária. Desse modo, o bem passa por um levantamento de informações, inclusive, por uma visita presencial para que seja observado.

Com isso, é possível verificar as suas condições e, assim, determinar um valor apropriado para colocá-lo à venda. Além disso, é comum que o imóvel passe por uma avaliação quando as instituições financeiras estão avaliando pedidos de financiamento.

Afinal, é preciso verificar se o seu preço condiz com a realidade. Os profissionais aptos a avaliarem imóveis são os corretores próprios da imobiliária onde o bem será anunciado. No caso de uma avaliação com o intuito de obter financiamento, o banco pode formar uma comissão própria.

De todo o modo, os profissionais devem ter registro no CNAI – Cadastro Nacional de Auditores Independentes e/ou o Certificado de Avaliador Imobiliário.

Critérios relevantes na avaliação do imóvel

Algumas características do imóvel avaliado são determinantes para estipular o seu valor. Confira a seguir quais são elas:

  • Conservação

É um dos principais critérios na hora de fazer a avaliação do imóvel. Afinal, se o futuro comprador tiver que reformar todo o bem é preciso que o preço seja bastante atrativo e menor do que em relação a um imóvel que não precisa de reparos.

Essa questão não necessariamente está associada com a idade do imóvel, uma vez que existem construções antigas, no entanto, muito bem conservadas. Se assim for, elas são bem valorizadas no mercado.

  • Infraestrutura

Outro aspecto relevante é a infraestrutura do imóvel, sendo que consiste em características como vagas de garagem, zeladoria, portaria, áreas de lazer e acessibilidade. Nesse último, é considerada a existência de rampas, elevadores e outros.

Desse modo, construções com estruturas bem planejadas, o que costuma acontecer com imóveis mais novos, são muito bem valorizadas no mercado.

  • Localização

O local onde está o imóvel é mais um ponto crucial na hora de avaliar um imóvel. A região onde se encontra, a proximidade com o comércio, a disponibilidade de transporte público, os níveis de segurança, etc., são levados em conta. Esses atributos podem ajudar a aumentar o preço do imóvel.

  • Mercado

Mesmo que todos os pontos descritos sejam importantes, pode-se dizer que a situação do mercado imobiliário é o que mais interfere na avaliação do imóvel. Nesse sentido, quando a procura por imóveis está alta, os seus valores costumam subir, já se o setor está em queda, em geral, o valor cai.

Ainda no tema de avaliação de imóveis, quem estiver interessado em comprar um deve conferir outro artigo, que tem os 10 passos para conquistar o apartamento próprio.

Interessado em comprar imóveis? Então, converse com a Open House, onde os corretores encontram os imóveis certos, de acordo com o perfil dos clientes. Escolha um dos seguintes canais:

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O investimento em imóveis é uma excelente opção

Atualmente, fala-se muito em investimentos, principalmente em ações, bolsa de valores, etc. No entanto, existe outra forma muito assertiva de investir, bem como lucrativa, que se refere ao investimento em imóveis.

Para tanto, é possível adquirir um imóvel e depois revendê-lo por um maior preço ou alugá-lo para contar com uma renda fixa. E se você pensa que é possível fazer isso somente com imóveis novos, saiba que está enganado.

Imóveis usados, terrenos e mesmo casas e apartamentos pouco atrativos em um primeiro momento podem significar ótimos negócios. Ficou interessado no assunto e quer saber mais? Então, continue lendo este artigo e saiba porque o investimento em imóveis é uma excelente opção e quais suas vantagens.

Para tanto, confira os tópicos a seguir:

  • Funciona como uma renda fixa
  • Gera riqueza no longo prazo
  • Diferentes categorias de oportunidades

Funciona como uma renda fixa

Uma das principais vantagens para quem realiza investimento no setor imobiliário através de imóveis para alugar é a geração de renda fixa. Prova disso é que, hoje em dia, não raro, é possível encontrar pessoas que se sustentam apenas com as locações.

Porém, quem pensa em investir dessa maneira deve estar atento na hora de comprar o imóvel. Ele precisa contar com uma localização favorável, que atenda às necessidades do perfil de quem costuma alugar imóveis. É necessário ainda ter o tamanho adequado para atender o público que se quer atingir.

Mesmo durante crises financeiras, investir em imóveis para alugar é uma decisão assertiva, pois moradia é prioridade para qualquer família. Basta saber negociar o valor do imóvel para que ele possua um preço competitivo no mercado.

Gera riqueza no longo prazo

O investimento em imóveis é uma excelente opção também porque permite a geração de riqueza no longo prazo. Um ótimo exemplo é de quem adquire um terreno em uma região pouco urbanizada, mas sabendo que, em breve, o lugar vai receber infraestrutura, como calçamento, sistema de esgoto, etc.

Tudo isso ajuda a valorizar o terreno comprado e, depois de alguns anos, o mesmo vai ter um preço muito mais alto daquele investido na sua aquisição. Outro exemplo é comprar uma casa ou apartamento que precisa de reforma e, por isso, está com um preço atrativo.

Se o comprador souber onde encontrar materiais de construção por preços vantajosos, economizando na reforma e mesmo se envolvendo nela, dentro de algum tempo pode revender o imóvel por um valor bem acima do que investiu na compra.

Diferentes categorias de oportunidades

Comprar imóveis na planta é mais um investimento com potencial para o lucro. Afinal, quando apartamentos são adquiridos antes da construção estar pronta, é comum que o preço seja bastante vantajoso. Assim, com a venda para um terceiro, depois de pronto, é possível receber mais do que investiu.

Claro, para isso, é importante buscar construtoras de confiança, para se prevenir de possíveis fraudes e apenas ter prejuízo. Nesse sentido, vale a pena adquirir imóveis, mesmo com o objetivo de investir, de imobiliárias e corretores de imóveis, que ajudam a fechar negócios seguros.

Agora, veja um artigo sobre a compra de apartamentos na planta, que é uma forma de investimento muito vantajosa, devido ao seu valor mais baixo.

Interessado em comprar imóveis como uma forma de investimento? Então, agende uma conversa com o CEO e cofundador da Open House, Édipo Silva, através da nossa página de agendamento.

Além disso, você também pode entrar em contato conosco pelos nossos canais de atendimento:

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Casa em condomínio fechado: quais as vantagens?

Muitas pessoas preferem morar em condomínios fechados, pois há uma série de facilidades. Você sabe quais são elas? Nos tópicos a seguir, descubra tudo sobre casa em condomínio fechado: quais as vantagens.

  • Maior nível de segurança
  • Estrutura de lazer completa
  • Economia de tempo e dinheiro
  • Garantia de privacidade
  • Possibilidade de novas amizades
  • Mais qualidade de vida

 

Maior nível de segurança

Com certeza, uma das principais vantagens de casa em condomínio fechado é o maior nível de segurança a todos os moradores. Afinal, nesse tipo de local, é normal que se invista em uma série de itens de segurança, como portões automáticos, equipe treinada e câmeras.

Além disso, como o valor é dividido entre os residentes, mesmo com uma segurança completa, não se gasta tanto em comparação a adquirir os mesmos produtos e serviços para uma única residência.

 

Estrutura de lazer completa

Nos condomínios, é comum que haja uma estrutura de lazer completa e essa é mais uma facilidade. Saunas, piscinas, quadras poliesportivas, brinquedotecas, áreas para churrasco e academias de ginástica são alguns exemplos.

 

Economia de tempo e dinheiro

Como você pode ver, a casa em condomínio fechado também significa economia de tempo e de dinheiro. Afinal, ao usar as áreas de lazer, não é preciso se deslocar, permitindo que o dia a dia seja mais tranquilo.

Da mesma forma, consegue-se economizar, já que invés de pagar a mensalidade de uma academia, você pode, por exemplo, usar a existente no condomínio. Além disso, com menos deslocamentos, economiza-se em combustível. Esses são só alguns exemplos e variam conforme os serviços existentes.

 

Garantia de privacidade

Privacidade é outro benefício de morar em uma casa de condomínio fechado, uma vez que isso previne o aparecimento de visitas inesperadas e até indesejadas, por exemplo.

De modo semelhante, não é preciso se preocupar com pessoas batendo na sua porta por uma série de razões. Isso também se traduz em mais segurança para sua família.

 

Possibilidade de novas amizades

Mais uma das vantagens de residir em uma casa em condomínio fechado é a possibilidade de fazer novas amizades. Isso pode ocorrer de diversas maneiras, quando se faz uso das áreas comuns ou mesmo pela proximidade constante entre os moradores.

Assim, é possível ainda criar grupos de convivência, a partir dos interesses em comum. Se há várias pessoas interessadas em ter aulas de pilates, é possível que solicitem juntas à administração do condomínio.

 

Mais qualidade de vida

Por fim, mais não menos importante, morando em uma casa em condomínio fechado, consegue-se ter mais qualidade de vida. As razões são todas as já citadas, como mais segurança, aumento no círculo de amizades, ter que se deslocar menos no dia a dia e aproveitar as áreas de lazer.

Esses fatores são essenciais para que as pessoas sejam mais felizes e, assim, tenham mais saúde e bem-estar. Sem contar que isso se aplica a todas as pessoas da família, os casais, os solteiros, crianças e idosos. Não há quem não se beneficie.

Agora, veja um artigo que explica como encontrar o bairro ideal para sua moradia.

Entre em contato, hoje mesmo, com a Open House, que tem diversas oportunidades de imóveis em condomínios fechados. Escolha o melhor canal de comunicação para você falar com a gente:

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Casa Verde e Amarela: o que muda no Minha Casa Minha Vida

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) foi criado em 2009 pelo governo federal, que na época estava sob a gestão do PT, para ajudar famílias a conquistarem suas casas próprias. O MCMV é um grande sucesso, porém precisa de melhorias e atualizações, e agora, sob decisão do presidente Jair Bolsonaro, novas regras serão criadas, no sentido de aprimorar os programas habitacionais no Brasil.

Com isso, o Minha Casa Minha Vida passa a se chamar Casa Verde e Amarela. O principal objetivo da mudança, além do nome, é a regularização fundiária e a redução da taxa de juros, o que significa um aumento no acesso de brasileiros que poderão financiar um imóvel para moradia. De forma resumida, as ideias e objetivos dos dois programas são basicamente as mesmas.

A justificativa do governo federal é que o Minha Casa Minha Vida precisava passar por uma revisão para corrigir problemas estruturais.

Pela previsão do governo federal, até 2024 serão mais de 1,6 milhão de famílias de baixa renda que poderão participar do novo programa, principalmente nas regiões Norte e Nordeste do Brasil. Dessa forma, será possível entregar 350.000 residências a mais em comparação ao MCMV.

Essas duas regiões receberão algumas vantagens a mais em comparação às outras, como por exemplo uma redução nas taxas de juros, sendo 0,5% a menos para famílias que tenham renda de até R$ 2.000 mensais, e 0,25% para rendas entre R$ 2.000 e R$ 2.600 mensais. No Norte e Nordeste as taxas de juros devem chegar a 4,25% ao ano, e 4,5% ao ano nas demais regiões do Brasil.

O MCMV tinha quatro faixas, que definiam onde cada família se enquadrava, de acordo com suas rendas mensais. Porém, o Casa Verde Amarela terá três faixas, com diferenças de valores em comparação ao MCMV. Confira como era antes e como fica agora:

MCMV
Faixa 1: para famílias com renda mensal de até R$ 1.800
Faixa 1.5: para famílias com renda mensal entre R$ 1.800 e R$ 2.600
Faixa 2: para famílias com renda mensal entre R$ 2.600 e R$ 4.000
Faixa 3: para famílias com renda mensal entre R$ 4.000 e R$ 7.000

 

Casa Verde e Amarela
Faixa 1: para famílias com renda mensal de até R$ 2.000
Faixa 2: para famílias com renda mensal entre R$2.000 e R$ 4.000
Faixa 3: para famílias com renda mensal entre R$ 4.000 e R$ 7.000

Os valores de cada faixa podem sofrer alterações futuras. Para saber sobre os valores atualizados, você pode entrar em contato com a Open House através dos canais abaixo:
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Assim como no programa Minha Casa Minha Vida, o Casa Verde e Amarela vai oferecer subsídios diferentes para cada uma das três faixas.

O governo federal, ao propor as mudanças para o Casa Verde e Amarela, objetiva uma união de medidas, para que assim os brasileiros possam ter mais opções entre os programas habitacionais já existentes, como forma de estimular a população de baixa renda a conquistar sua moradia.
Além disso, a regularização fundiária proposta no novo programa Casa Verde e Amarela pode trazer muitos benefícios, como a garantia de posse do imóvel, os direitos sociais à moradia e maior equilíbrio ambiental.

Como encontrar casas à venda em Belém, com facilidade de pagamento

Quem mora ou quer morar na capital paraense pode ter acesso a diferentes facilidades de pagamento na hora de adquirir um imóvel. Quer saber quais são elas e como realizar o seu sonho de ter uma casa própria?

Então, continue com a leitura deste artigo e confira, nos tópicos a seguir, as principais dicas de como encontrar casas à venda em Belém, com facilidade de pagamento.

  • Opte por imóveis do tamanho certo
  • Economize através da poupança
  • Poupe o valor de entrada
  • Escolha imóvel na planta
  • Utilize o dinheiro do FGTS
  • Avalie a compra por consórcio
  • Opte por imóveis do tamanho certo

    Existem muitas casas à venda em Belém, só esperando para que você possa realizar o sonho de ter um lugarzinho para chamar de seu. E mesmo que esse sonho pareça distante, há diversas formas de deixa-lo mais próximo de você.

    A primeira dica é investir em um imóvel compacto, apenas com os cômodos que você precisa. Afinal, cada vez mais, as famílias estão menores, então, não tem porque adquirir um lugar muito amplo, que não será bem aproveitado.

    Além disso, mesmo compacto, esses imóveis podem estar em condomínios que oferecem muitos serviços e oferecem qualidade de vida.

    Economize através da poupança

    Para realizar o sonho da casa própria, é importante economizar desde já. Um jeito simples e seguro de fazer isso é guardando, todos os meses, um determinado valor na poupança. Avalie quanto você pode poupar por mês, mesmo que pouco, e se comprometa com essa economia.

    Poupe o valor de entrada

    Além de poupar dinheiro para ajudar, futuramente, a pagar as parcelas de um financiamento ao comprar uma das casas à venda em Belém, guardar dinheiro é importante para dar de entrada. Afinal, uma porcentagem do imóvel é exigida quando a compra é feita, mais uma razão para economizar.

    Escolha imóvel na planta

    Outra maneira de encontrar facilidades de pagamento é escolhendo um imóvel na planta, que costuma ter um valor mais atrativo, já que a mudança para o local pode levar algum tempo. Nesse caso, é possível até mesmo parcelar o valor da entrada, mas apenas escolha imóveis de construtoras confiáveis.

    Utilize o dinheiro do FGTS

    Para escolher entre uma das casas à venda em Belém e realizar o seu sonho, mais uma dica é usar o dinheiro do Fundo de Garantia. Veja se você faz parte do grupo de pessoas que pode utilizá-lo e, se for possível, com ele você pode abater do valor das parcelas ou mesmo usar para dar de entrada.

    Avalie a compra por consórcio

    O consórcio é uma alternativa ao financiamento, sendo vantajoso para quem não possui pressa em se mudar para a sua própria casa, uma vez que isso ocorre só depois que ele for todo pago.

    Por outro lado, permite o financiamento de 100% do valor do bem, sem que haja a cobrança de juros. No entanto, também é essencial buscar empresas de confiança para fazer um consórcio, bem como conferir as possíveis taxas a serem pagas.

    Uma das formas mais econômicas da atualidade é comprar um imóvel pelo MCMV. Porém, é preciso saber antes se o seu perfil se encaixa no programa. Para conferir, veja este artigo e descubra.

    Moradores de Belém e região podem contar com a ajuda da Open House, que é especializada em encontrar imóveis de acordo com o perfil do cliente.

    Então, ligue para o telefone 0800 944-1155 ou envie uma mensagem pelo WhatsApp (91) 98462-6497 ou no e-mail contato@imoveisopenhouse.com.br.

    Se preferir, é possível também acessar o site imoveisopenhouse.com.br.

    Saiba como é possível ter sua casa própria agora

    Realizar o sonho da casa própria, quem é que não quer? E embora esse sonho pareça distante para as pessoas, a verdade é que com organização e planejamento ele pode ficar muito mais próximo de se concretizar.

    Ficou interessado no assunto e quer saber mais? Então, continue com a leitura deste artigo e veja, nos tópicos a seguir, tudo sobre como é possível ter sua casa própria agora.

  • Poupe dinheiro desde já
  • Analise a sua situação pessoal
  • Saiba todos os custos envolvidos
  • Escolha um imóvel que entre no orçamento
  • Pesquise muito em locais confiáveis
  •  

    Poupe dinheiro desde já para a casa própria

    Você pode não comprar a sua casa própria hoje mesmo, mas agora é o momento certo de começar a poupar, caso queira realizar esse sonho o quanto antes. Afinal, se você não receber uma herança ou ganhar na loteria, é bem provável que tenha que fazer um financiamento.

    Hoje, é possível pagar prestações que cabem no seu bolso, fazendo a escolha certa. Mesmo assim, é preciso dar um valor de entrada e, claro, ter dinheiro para as parcelas, sem que isso afete os demais custos que você continua tendo. Portanto, economizar vai ajudar você em todas essas questões.

     

    Analise a sua situação pessoal

    A partir do momento que você começa a poupar para comprar um imóvel, é preciso analisar quando é a hora certa para realizar a aquisição. Pode ser esse ano ou no ano que vem, o mais importante é identificar que se trata de um bom momento.

    Se você iniciou a sua carreira há pouco, analise bem se possui a estabilidade necessária para um grande investimento. O mesmo serve para quem mora com os pais, afinal, é possível esperar mais um pouquinho. O melhor é não se precipitar e continuar economizando.

     

    Saiba todos os custos envolvidos da casa própria

    Não pense que basta ter o dinheiro para dar de entrada na compra da casa própria e o dinheiro para pagar as parcelas do financiamento todos os meses. Além desses custos, existem outros, como as despesas com o cartório, bem como para a avaliação e da análise jurídica do imóvel.

    Existe ainda o ITBI – Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Portanto, saiba quais são todos eles, coloque na ponta do lápis e faça os cálculos para iniciar o financiamento na hora certa.

    Além desses custos, que são pagos apenas uma vez no momento da compra, você ainda terá custos mensais, como por exemplo as taxas se for um condomínio, e também as reformas que podem ser necessárias com o tempo.

    Escolha um imóvel que entre no orçamento

    Por mais que você encontre um imóvel que tenha adorado e queira comprar, é essencial ser realista e avaliar se ele cabe no seu orçamento. Muitas vezes, amplos apartamentos e casas são encantadores, mas você precisa de tanto espaço? Então, seja racional e escolha um imóvel que você possa pagar sem atrasos.

     

    Pesquise muito e em locais confiáveis

    Mais uma dica para saber como é possível ter sua casa própria é pesquisando muito. Ou seja, mesmo que o primeiro ou segundo imóvel que tenha visitado pareça perfeito, visite muitos outros. Quanto mais, melhor. E claro, sempre por meio de imobiliárias confiáveis, para que você possa fechar um ótimo negócio.

    Outro ponto importante a ser pesquisado é sobre a localização do imóvel, que deve ser de acordo com suas necessidades. Sobre esse assunto, confira um artigo que fala sobre como escolher o bairro ideal antes de comprar sua casa.

    Conte com o auxílio dos consultores da Open House, que já ajudaram mais de 1.000 famílias a realizarem o sonho da casa própria. Ligue para o telefone 0800 944-1155, envie uma mensagem pelo WhatsApp (91) 98462-6497 ou no e-mail contato@imoveisopenhouse.com.br.

    Você também pode acessar o site imoveisopenhouse.com.br.

    Fuja do aluguel com o programa Minha Casa Minha Vida!

    Pagar aluguel é uma situação frustrante, pois o dinheiro pago é considerado um desperdício para muitas pessoas, já que o imóvel não é delas.

    Nesse sentido, o MCMV, programa do governo federal, é uma alternativa excelente, oferecendo muitas facilidades de pagamento na aquisição de um imóvel.

    Quer saber quais são elas? Então, continue com a leitura deste artigo e fuja do aluguel com o programa Minha Casa Minha Vida, conferindo os tópicos a seguir.

    • Como funciona o Programa Minha Casa Minha Vida

    • Vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida

     

    Como funciona o Programa Minha Casa Minha Vida

     

    O Programa Minha Casa Minha Vida existe desde 2.009 e foi criado pelo governo federal. O seu objetivo é facilitar o financiamento da casa própria, para que todos os brasileiros consigam realizar esse sonho.

    Para quem quer participar do MCMV e receber todos os benefícios, o primeiro passo é entender se você possui o perfil de enquadramento no MCMV, uma vez que é preciso se enquadrar em alguns critérios para conseguir o subsídio habitacional, por exemplo. As principais beneficiadas são as famílias de baixa renda.

    Quando a pessoa interessada é aprovada e recebe o subsídio habitacional, o valor pode tanto ser usado para pagar o valor da entrada, quanto para reduzir o valor do financiamento e ajudar a diminuir os valores das parcelas.

     

    Vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida

     

    Para participar do Programa Minha Casa Minha Vida, é preciso ter, no mínimo, 18 anos de idade, ser brasileiro ou, no caso de estrangeiro, ele deve estar devidamente naturalizado, e não possuir em seu nome nenhum outro imóvel. Outro critério é que também não pode ter sido beneficiado com nenhum outro programa habitacional do governo.

    Já o valor recebido como subsídio depende de alguns aspectos, entre eles a renda do interessado ou da família, bem como região, preço e idade do imóvel que se quer financiar. Em geral, ocorre da seguinte maneira: quanto menor a renda, maior é o valor do subsídio. Isso acontece justamente para ajudar as pessoas a terem seu imóvel próprio.

    O beneficiado do programa deve estar atento a outros gastos que terá, além do pagamento do imóvel em si. Entre esses gastos está o registro de imóvel no cartório, que não é subsidiado pelo governo. Por isso, é essencial financiar um imóvel que se encaixe nas suas possibilidades financeiras.

    Outra grande facilidade para quem deseja financiar imóvel por meio do Programa Minha Casa Minha Vida é o uso do FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, para dar de entrada ou contribuir com o pagamento das parcelas. Usar o FGTS faz com que o pagamento fique muito mais facilitado.

    Você, que tem a intenção de comprar um imóvel pelo MCMV, pode ver outro artigo, que explica mais fatores sobre como se enquadrar para a compra.

    A Open House é especialista em encontrar imóveis de acordo com o perfil dos seus clientes e também tem diversos imóveis do programa Minha Casa Minha Vida. Fale com nossos corretores e saiba mais.

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    10 Dicas de economia para quem quer comprar uma casa

    Comprar uma casa ou apartamento é o sonho de muitos brasileiros. Porém, é preciso ter alguns cuidados financeiros, de modo a assegurar o pagamento. Nesse sentido, apresentamos as 10 dicas de economia para quem quer comprar uma casa que, com certeza, facilitam a aquisição do imóvel.

    Dica 1 – Economize dinheiro

    A primeira dica para comprar a sua casa própria é economizando dinheiro, independente da forma que você realizar a aquisição. Mesmo se optar pelo financiamento, economizar é importante, pois é preciso dar uma entrada, que pode variar de 10 a 30% do valor do imóvel.

    Dica 2 – Avalie o melhor momento

    Também é necessário avaliar o momento certo, inclusive, ao financiar a sua casa. Isso porque o pagamento das parcelas se estende por anos e você deve sempre pagar em dia. Caso contrário, corre o risco de até mesmo perder todo o investimento feito. Então, você está pronto?

    Dica 3 – Some as despesas totais

    Ao decidir pela compra de uma casa, não basta analisar se pode pagar todas as parcelas. Afinal, existem outras despesas, como os gastos com documentos e a transferência do imóvel para o seu nome.

    Dica 4 – Escolha a localização certa

    Decidir pela localização certa para a sua futura casa é mais uma dica de economia, pois isso pode interferir nas suas despesas. Se o imóvel for bem localizado, por exemplo, pode gastar menos com transporte ou com a segurança da sua residência.

    Dica 5 – Não tenha pressa

    Outra dica essencial ao decidir pela compra de uma casa é não ter pressa. Como diz o ditado, a pressa é inimiga da perfeição. O melhor é visitar o máximo de imóveis possíveis, avaliar bem as opções, inclusive sobre onde fazer o financiamento.

    Dica 6 – Verifique os gastos posteriores

    É necessário ainda verificar quais os gastos que há depois de comprar o imóvel, como IPTU e, se for um apartamento, tem ainda o valor do condomínio. Portanto, é preciso analisar se você vai conseguir pagar todos esses custos, além das parcelas mensais.

    Dica 7 – Opte por um imóvel acessível

    Ao adquirir a sua casa própria, o mais adequado é escolher um imóvel com valor acessível, conforme o seu padrão de vida, para evitar dívidas. Elas podem até fazer com que você o perca, em caso de inadimplência.

    Dica 8 – Veja se atende suas necessidades

    Além de comprar imóvel com preço que caiba no seu bolso, é essencial que ele ofereça tudo o que você precisa, como número necessário de quartos, por exemplo. Então, deve-se pesquisar bastante para encontrar o local certo para você.

    Dica 9 – Pense no futuro

    Pensar nas suas necessidades futuras também é uma dica de economia, pois evita que você tenha que comprar outro imóvel antes mesmo de acabar as parcelas do primeiro. Para tanto, pense se a casa deve ser maior, por exemplo, caso queira ter filhos em breve.

    Dica 10 – Considere os serviços do condomínio

    Mais uma dica para economizar ao comprar a sua casa é conferir os serviços oferecidos pelo condomínio, caso adquira um apartamento ou uma casa em condomínio fechado. Alguns contam com academia, lavanderia, sala de jogos e outros, o que pode ser vantajoso para o seu bolso.

    E falando em economia, agora descubra como evitar 5 erros que muitas pessoas cometem quando compram um apartamento. Assim, você não corre o risco de perder dinheiro!

    Interessado em comprar um imóvel? Fale com a equipe da Open House, especializada em atendimento online e também em encontrar imóveis de acordo com o seu perfil, preferências e disponibilidade financeira.

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    Faça primeiro um planejamento financeiro antes de comprar seu imóvel

    É o sonho de praticamente todos ter a casa própria. Contudo, antes de comprar seu imóvel, um planejamento financeiro é importante.
    Organizando suas finanças você se mantém mais perto dos seus objetivos e também conhece seus limites. Pois apesar de ser um sonho ter uma casa ou apartamento, é necessário manter os pés no chão em termos de dinheiro.
    Um passo em falso aqui e isso poderá causar impactos negativos para você e toda a sua família.
    Mas, por onde começar o planejamento financeiro com foco na compra de um imóvel? Para isso, nós separamos aqui algumas dicas que darão o norte que você precisa agora.

    O que é planejamento financeiro?

    O planejamento financeiro pode ser visto como o mapa que te levará até seu destino: nesse caso, comprar seu imóvel.

    E esse planejamento trata-se da organização das suas finanças realizado por meio de uma análise da sua atual situação financeira, compreendendo também a definição de objetivos e metas.

    Analisar sua situação financeira diz respeito a saber como você e seus familiares têm lidado com o dinheiro. Você sabe onde está e aonde precisa chegar.

    Já quanto à definição de objetivos e metas, isso te ajuda a manter o foco e saber como cada ação e decisão envolvendo dinheiro impacta em sua jornada.

    Em suma, o planejamento financeiro te ajuda a manter as suas finanças em dia. Sem contar que com ele você poderá agora tomar decisões mais assertivas.

    O básico para iniciar

    Muitos sabem que comprar um imóvel não é uma tarefa simples. Por isso comece organizando suas finanças: anote tudo o que entra e tudo o que sai.

    Você pode usar para isso uma planilha ou mesmo alguns aplicativos para celular ou para computador, existem vários gratuitos e muito simples de serem usados.

    O importante é entender suas finanças e, com isso, saber suas possibilidades, seus limites.

    Esse é o primeiro e mais essencial passo para iniciar um planejamento financeiro eficaz.

    Estabeleça objetivos e metas

    “Eu quero comprar um imóvel de valor “x”, localizado no endereço “y” e que tenha “z” quantidades de quartos, duas cozinhas, churrasqueira, etc.

    Para isso preciso guardar “x” valor para entrada e posso financiar o restante em “w” parcelas”. Esse seria um exemplo de objetivo.

    O estabelecimento de objetivos te ajudará a se organizar melhor financeiramente. O quanto você precisa guardar? Até quando precisa ter esse valor disponível?

    Com a definição de objetivos (por exemplo, comprar um imóvel), depois você estabelece metas (coisas que precisa fazer para estar mais perto desse objetivo) e estratégias que deve seguir para conquistar esses objetivos.

    Assim, segundo o objetivo definido para comprar seu imóvel você pode definir metas específicas, por exemplo:

    – Preciso juntar um certo valor por uma certa quantidade de meses, posso aplicar esses valores no investimento “x” e terei um lucro de “y” em até “z” meses.

    A melhor opção para você

    Depois de analisar sua situação financeira e estabelecer objetivos e metas, veja qual a melhor forma de pagamento. Você pode optar por adquirir o imóvel à vista (uma opção, infelizmente, para poucos) e pode também optar pelo financiamento.

    Aquisição de imóvel pelo MCMV

    Há como conseguir financiar seu imóvel através do programa do governo federal Minha Casa Minha Vida (MCMV). Essa é uma opção para quem busca economia e maior praticidade.

    Não iremos nos entender muito aqui porque já fizemos um artigo falando sobre o MCMV, basta acessar aqui: saiba se você pode comprar um imóvel no programa Minha Casa Minha Vida.

    Use o seu FGTS

    Você também pode usar o seu saldo do FGTS para comprar seu imóvel.

    O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) é um tipo de “poupança” que o governo impõe obrigatoriamente aos trabalhadores. Assim, caso aconteça alguma eventualidade, tem-se esse dinheiro disponível. E é possível usar esse saldo também para adquirir um imóvel.

    Para saber mais sobre como ter acesso ao seu FGTS e checar se você está enquadrado nas condições para isso, basta acessar o site da Caixa Econômica Federal e estar com seus documentos e o número do seu PIS/PASEP em mãos.

    Invista para ter um bom retorno

    Citamos aqui investimento. Falamos nisso porque deixar o dinheiro parado embaixo do colchão é um prejuízo para seu bolso. Por isso, encontre uma opção de investimento que lhe conceda um bom retorno.

    Nesse caso, opte por investir o dinheiro numa aplicação de baixo risco, algo com mais segurança como investimentos de renda fixa. Você mantém seu dinheiro guardado, evitando desvalorização e ainda tem lucros interessantes a depender do valor aplicado e tempo que o mantém ali.

    Para finalizar

    Seguindo essas orientações, então você estará no controle da sua vida financeira. Saberá agora para onde seu dinheiro está indo, como cortar aqueles gastos desnecessários (o que pode fazer grande diferença para conquistar seu objetivo), etc.

    E se você quer buscar um imóvel que esteja dentro do seu orçamento, saiba que a Open House pode te auxiliar. Entre em contato com a gente por um dos meios abaixo:

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